PONTCARRE - EXCLUSIVITE - TRES BELLE MAISON DE VILLE RECENTE DE 2022 DE 5 PIECES DE 108m2 ENVIRON AU SOL - 100m2 LOI CARREZ - MAISON SOUS-GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2032 - PROCHE : TRANSPORTS - ECOLES - COMMERCES - COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE : UN DOUBLE SEJOUR TRES LUMINEUX DE 36m2 ENVIRON AVEC BAIE VITREE DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE EXPOSITION SUD - UNE BELLE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UN WC SUSPENDU INDEPENDANT AVEC LAVE-MAINS - AU 1er ETAGE : 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - UNE GRANDE SALLE DE BAINS AVEC WC SUSPENDU ET SECHE-SERVIETTES - UNE BUANDERIE - UN DEGAGEMENT - AU 2ème NIVEAU : UNE GRANDE SUITE PARENTALE DE 24m2 ENVIRON AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AVEC DRESSINGS ET SALLE D'EAU , DOUCHE A L'ITALIENNE , WC SUSPENDU, SECHE-SERVIETTES , PLACARDS - BALLON THERMODYNAMIQUE - PRISES RJ45 - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - VELUX EN PVC - VOLETS MOTORISES - 2 PLACES DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIVES BOXABLES - BELLE TERRASSE EXPOSITION SUD - MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2032 - TRES BELLES FINITIONS !! - TRES RARE !! - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !! - TRES BELLES PRESTATIONS !! - A VISITER SANS TARDER !! - MANDAT EXCLUSIF La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.7€ par mois (soit 596.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leni Terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.