*Maison nantaise avec beau terrain arboré en plein centre de Pontchâteau* En plein centre de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison de type nantaise offre un cadre de vie pratique tout en profitant d’un agréable terrain arboré, paysager et clôturé de 792 m². L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à l’espace de vie principal. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée, aménagé en sous-sol complet, propose de beaux espaces complémentaires : garage, espace buanderie, ainsi qu’une pièce indépendante d’environ 15 m² avec accès direct au jardin. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable atout : arboré, agréable et rare pour une maison située en centre-ville, il permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en conservant la praticité du quotidien à pied. La maison dispose d’un chauffage électrique et sa toiture est en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, cette configuration offre toutefois de belles perspectives d’amélioration pour des acquéreurs souhaitant personnaliser la maison, optimiser son confort et valoriser son potentiel. Une maison fonctionnelle, bien située, avec du volume, un sous-sol complet et un beau terrain, idéale pour un projet de résidence principale à remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.