PORT-BAIL-SUR-MER - MAISON - T5 132M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Port-Bail-sur-Mer cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien à un état soigné, avec son exposition plein sud et sa luminosité remarquable sur 132 m² habitables. Érigée en 1949 et entretenue avec soin, elle s'étend sur 2 niveaux ,elle propose une distribution intérieure bien pensée . L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon lumineux et une salle à manger , une cuisine fonctionnelle. Une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables,un palier complète cet étage bien agréable adapté au télétravail grâce à sa fibre.Lumineux par l'exposition sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés commandable à distance , alliant économie et chaleur.A savoir pour cette maiso,,la dépense énergétique pour un foctionnement de résidence secondaire est de 450 euros/an. A l' extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Le tout est implanté sur un joli terrain de 284 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 339646895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.