MAISON DE PECHEUR A PORT GRIMAUD AVEC AMARAGE DE 11 x 4.34 Au cœur du quartier sécurisé de Port Grimaud, découvrez cette ravissante maison de pêcheur, élevée sur trois niveaux, bénéficiant d'un amarrage privatif de 11 x 4,34 m et d'un environnement calme. D'une superficie de 89m², cette maison de 4chambres comprend sur 3 niveaux : - En rez-de-jardin un salon donnant sur une terrasse côté canal, une cuisine et un toillet. - Au 1er: 2 chambres, une salle de bain avec toillet et une salle d'eau. -Au 2eme: 2 chambres et une salle de bains avec un toillet. Un quai d’amarrage pouvant accueillir un bateau de 11 x 4.34m se trouve au pied de votre jardin. Dispose également d'une place de stationnement Port Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Depuis votre maison, rejoignez directement votre bateau amarré devant votre propriété et naviguez en quelques minutes vers Saint-Tropez, les plages de Pampelonne ou les criques du Golfe. Ce concept unique, associant confort d'une maison individuelle et accès privé à la navigation, fait de Port Grimaud l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.