PORT-LOUIS – MAISON 111 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – GRENIER DE 65 m² À Port-Louis, à proximité des commerces et des plages, cette maison de 111 m² habitables est implantée sur une parcelle de 313 m². Construite en 1962, elle offre aujourd'hui 3 chambres, un jardin, un garage et surtout un grenier d'environ 65 m² au sol avec vue sur la Rade. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux pièces de vie aujourd’hui distinctes mais qui peuvent être rassemblées en une pièce de vie de plus de 32m². Vous disposerez à ce même niveau d'une cuisine (installée dans la véranda), d’un WC indépendant et d’un garage. À l'étage, le couloir distribue 3 chambres, dont deux belles chambres de plus de 16 et 17 m² (avec balcon), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, le grenier d'environ 65 m² au sol constitue un espace offrant un beau potentiel. Des travaux sont nécessaires pour l'aménager, mais il permet d'envisager à terme une surface supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de vie. Exposé côté ouest, il bénéficie surtout d'une superbe vue sur la Rade et de belles perspectives sur les couchers de soleil. À l'extérieur, le jardin de 313 m² offre un espace agréable et calme, avec une bonne exposition sud-ouest. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement conforme). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Toutefois la maison peut être habitée en l'état, permettant d'envisager une rénovation progressive, au rythme des priorités et du budget de chacun. Un bien à faire évoluer dans le temps, avec une base déjà fonctionnelle et un potentiel d'agrandissement intéressant grâce au grenier. Pour plus d'informations et pour découvrir la maison, contactez moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.