PORT SAINT PERE - MAISON EN COURS DE RENOVATION - PLAIN PIED - POTENTIEL 3-4 CHAMBRES - VASTE TERRAIN À seulement 5 minutes du centre de Port-Saint-Père et de Sainte Pazanne, venez découvrir cette maison de plain-pied en cours de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie spacieux et à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne. À l’origine, une ancienne maison à laquelle a été raccordée une dépendance, permettant aujourd’hui d’envisager un potentiel habitable d’environ 150 m². Le projet prévoit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un espace supplémentaire pourra accueillir une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Le tout s’étend sur un terrain clos de 4 320 m², avec deux hangars offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire. De nombreux travaux ont été effectués, vous permettant d’envisager la suite du projet plus sereinement : - Assainissement refait à neuf - Toiture refaite et isolée (hors salle d’eau) - plusieurs ouvertures neuves - Chape béton réalisée dans la partie agrandie - Isolation des murs en cours (matériaux restants disponibles sur place) - Électricité refaite dans la nouvelle partie (câbles passés et circuits préparés) - Chauffage : les réseaux sont installés pour une pompe à chaleur (à prévoir : l’achat de la PAC, des radiateurs et les raccordements finaux) Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie spacieux et à leur image. Un fort potentiel à exploiter dans un cadre de campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.