Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, à 15 minutes de l’A89, à Port Sainte Foy et Ponchapt , découvrez cette maison en pierre de 196 m² entièrement rénovée offrant confort et luminosité. Une entrée avec placard, cuisine ouverte de 22 m² avec cellier attenant, un vaste séjour convivial de 55 m² doté d'un poêle à granulés récent. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing. Un WC indépendant. A l’Étage : une chambre de 18 m², un espace polyvalent de 15 m² (bureau ou 4ème chambre), un WC . Deux garages attenants de 35 m² et 65 m², offrant la possibilité de transformer cet espace en un studio indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Jardin de 1369 m² Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.