Située dans un environnement résidentiel et recherché de Poulx, à seulement 5 minutes de Nîmes, cette élégante villa méditerranéenne de 137 m² vous séduira par son charme et la sensation de sérénité immédiate. Édifiée en 2000 sur un superbe terrain arboré de 1 250 m², cette propriété offre un magnifique cadre de vie. Dès l’entrée, un hall vous accueille et dessert un vaste et chaleureux salon/séjour baigné de lumière. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d’un bel espace piscine accompagné de son pool house et d’un jacuzzi, véritable prolongement de l’art de vivre méditerranéen. Un garage ainsi qu’un abri voiture viennent parfaire cet ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium, volets bois et électriques, chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, adoucisseur d’eau et arrosage automatique. La toiture a été révisée. À noter également : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Une propriété harmonieuse où confort et luminosité sont au rendez-vous... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.