Maison 114 m² – 3 chambres – Poursay-Garnaud Cette maison de caractère offre d'excellentes performances avec un DPE classe C et un GES classe A. Ce bien immobilier est édifié sur un terrain clos de plus de 600 m². Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée (four, hotte, plaque), salle de bain avec douche et baignoire d’angle, double vasque et WC. Étage : Espace nuit comprenant 3 chambres, palier et WC (sanibroyeur). Équipements et performance énergétique Chauffage : Système performant par pompe à chaleur (PAC) air/eau. Bilan énergétique : Logement économe classé DPE C avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (GES A). Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique et TV par câble. Confort : Exposition Nord/Sud et système de VMC. Extérieurs et dépendances Terrain : Parcelle de 644 m² entièrement close. Annexes : Chaufferie, local de rangement jardin et dépendance non attenante. Diagnostics : Termites : Absence d'indices d'infestation de termites. Amiante : Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré lors de la mission.. Plomb (CREP) : Présence de revêtements contenant du plomb sur un radiateur du RDC et sur la porte en bois à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.