BÂTIMENT MODULAIRE 120m² – ZONE INDUSTRIELLE DE POUZAUGES ? Emplacement stratégique en zone industrielle à Pouzauges, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou tertiaire. Ce bâtiment modulaire de 120m² est composé d'une pièce principale de 40m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un bureau indépendant de 7m², trois pièces de 12m² environ (idéal bureaux, salle de réunion, stockage…) et sanitaires + WC avec accès PMR Confort & fonctionnalité : Ouvertures en aluminium, volets roulants Certificat d’étanchéité toiture 2024 Parking pour véhicules légers Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre adapté et immédiatement opérationnel ! Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185500 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.