Alerte pépite à Prades-le-Lez : Quand le design moderne rencontre la nature Si vous cherchez un cube sans âme avec vue sur le mur du voisin, passez votre chemin ! Ici, on parle d'une vraie maison d’architecte au toit plat, carrément moderne, nichée au milieu des bois dans un calme tellement absolu que même les cigales demandent la permission de chanter. CÔTÉ MAISON : DU CHIC, DU PRATIQUE ET ZÉRO TRAVAUX ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 313 m², cette villa de 167,4 m² sans aucun vis a vis envoie du lourd niveau prestations : Au rez-de-chaussée : De magnifiques pierres naturelles au sol pour un style intemporel et classe. Le coin feu : Un foyer ouvert monumental trône au milieu du salon. L’endroit parfait pour vous prendre pour un Lord anglais au coin du feu cet hiver. À l’étage : Du vrai parquet massif en bois sous les pieds, parce que le plastique, c'est pas chic. La cuisine : Toute équipée ! Plaque, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle... Tout le gros électroménager est déjà là et prêt à chauffer (bon, par contre, il faudra quand même apporter vos casseroles et vos recettes secrètes !). Côté dressing et logistique : Un beau dressing pour enfin ranger toutes vos fringues, une buanderie bien pratique, et 2 WC séparés (parce que le suspens du matin devant une seule porte de toilettes, ça va bien 5 minutes). La partie dodo & bureau : 4 belles chambres au total, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d’eau privative (fini la négociation pour la douche du lendemain de soirée). Et pour ceux qui bossent de chez eux, un vrai bureau : l'endroit parfait pour faire croire à votre boss que vous êtes ultra concentré... tout en lorgnant discrètement sur la garrigue! Le reste : Une autre salle d'eau, une maison entièrement climatisée, 2 terrasses, 2 balcons et un double garage (idéal pour ranger vos 2 voitures... ou tout ce que vous jurerez de trier "dimanche prochain"). Le jackpot : Un DPE classé B ! Vous allez pouvoir chauffer ou climatiser sans risquer l'attaque cardiaque en ouvrant votre facture d'électricité. LE BONUS "CLUB PRIVÉ" : LE LOTISSEMENT LE PLUS COOL DU 34 ! Attention, là on attaque le très lourd. La maison est située dans un domaine privé de 2.65 hectares comprenant SEULEMENT 10 maisons. Un lotissement magnifiquement entretenu, tiré à 4 épingles, où règnent le calme et la sérénité. Mais surtout, les équipements partagés sont tout simplement délirants : - Une grande piscine (à vous les brasses sans vous battre pour un transat). - Un terrain de tennis & un terrain de foot (pour recréer Roland-Garros ou la Ligue des Champions du dimanche). - Un boulodrome (indispensable dans le Sud pour pointer et tirer à l'heure de l'apéro). -Une aire de jeux pour fatiguer les enfants avant d'aller au lit. - ET LE GRAAL ABSOLU : Une salle commune avec son bar et son rétroprojecteur et son baby-foot ! Le spot parfait pour fêter les anniversaires ou mater les matchs avec les voisins sans salir votre beau salon ! EN BREF : Proposée au prix stratégique de 699 000 € , cette propriété offre un cadre de vie hors du commun aux portes de Montpellier.Emplacement stratégique : Le calme absolu de la pinède à seulement 20 minutes du centre de Montpellier, des gares TGV et de l'aéroport... Le compromis parfait entre zénitude et vie active ! POURQUOI PASSER PAR MOI PLUTÔT QU'UNE AUTRE AGENCE ? Parce que la vente (ou l'achat !) de votre futur coup de cœur n'attend pas que le bureau soit ouvert entre 9h et 17h ! Je travaille 7j/7, le dimanche y compris, et je suis joignable jusqu'à des heures tardives (quand les autres sont déjà en pyjama devant leur série). Si vous voulez une pro qui se retrousse vraiment les manches pour vous démarquer de la concurrence, vous savez qui appeler ! 📞 Un endroit pareil, ça ne reste pas longtemps disponible : appelez-moi vite pour votre futur coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.