EXCLUSIVITÉ - PRECEY (50220) UN POTENTIEL AU COEUR DE LA BAIE DU MONT SAINT-MICHEL ! À Rénover - 4 Chambres -Terrain A rénover entièrement, maison de bourg, mitoyenne, avec un beau potentiel à Précey et à deux pas des grèves du Mont Saint-Michel. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle offre une surface habitable actuelle de 98 m² et un fort potentiel d'agrandissement pouvant atteindre jusqu’à 123 m² après travaux ! Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29m² et avec la possibilité d’ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre, …). À l'étage : 4 chambres de 11m² à 13m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés. Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois. Un garage, deux abris pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’annexes, portail et terrain de 450m² clos. Assainissement individuel par le tout à l'égout. A 300m, école, arrêt de bus et transport scolaire, mairie et sentier bocagers à proximité. Tous commerces à seulement 5 kms sur la commune de Ducey Les Chéris avec école privé et public, collège, pole de santé, vie associative,... Accès rapide à Avranches et Pontorson et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région. Un bien idéal pour une résidence principale, gîte, location à l’année ou saisonnière. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.