En exclusivité – Privas Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 109 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle des espaces, 4 chambres, de beaux espaces extérieurs, un garage de 31 m² et un stationnement privatif. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée desservant deux chambres. Vous y trouverez également un garage de 31 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou un atelier, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs selon les envies et l'ensoleillement. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoignez rapidement le centre-ville de Privas et les commerces, notamment Intermarché. Les écoles, le collège, le lycée ainsi qu'un arrêt de bus sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Les amateurs de balades apprécieront également l'accès rapide à la voie verte. Une maison aux volumes agréables, alliant fonctionnalité, confort et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Privas. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.