*Mas de Caractère avec Vaste Terrain à Prunet-et-Belpuig* Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique mas du 19ème siècle offre un charme authentique et un espace de vie généreux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. ### *Caractéristiques Principales* - *Surface Habitable:* 180 m² - *Terrain:* 30 000 m² dont une partie clos. - *Nombre de Pièces:* 7 - *Chambres:* 3 - *Bureaux:* 1 - *Salles d'Eau:* 2 - *Toilettes:* 2 - *Cuisine :* Oui, de type séparée avec cheminée - *Étages:* 3 niveaux ( en 1/2 niveau) - *Année de Construction:* 1800 - *État Général:* très Bon -*Piscine -*Garage ### *Description des Pièces* - *Salon Cathédrale:* 24 m² - *Séjour:* accès terrasse et piscine - *Chambre 1:* 20 m² - *Chambre Mezzanine:* 19 m² - *Chambre 3 avec Point d'Eau:* 17.6 m² - *Bureau:* 16.6 m² - *Cuisine:* 24 m² - *Cellier, Entrée, Salle d'Eau, WC, caves etc. ### *Avantages Principaux* 1. *Environnement Naturel Exceptionnel:* Le vaste terrain offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. 2. *Charme d'Antan:* Ce mas en pierre offre un cachet unique et une ambiance chaleureuse. 3. *Proximité des Points d'Intérêt:* Situé à 1h5min de Perpignan et à 48min de Céret, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. 4. *Potentiel d'Aménagement:* Les multiples pièces et espaces offrent de nombreuses possibilités pour créer votre cocon personnalisé. 5. *Historique:* Construit en 1800, ce mas a su traverser les époques tout en préservant son authenticité. ### *Opportunité* Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, en quête d'authenticité et de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché à Prunet-et-Belpuig. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456300 euros. Prix hors honoraires : 438048 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18252 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.