EXCLUSIVITÉ // PUTTELANGE-LÈS-THIONVILLE // MAISON PLAIN-PIED // 133 M² // GARAGE 2 VOITURES // PRESTATIONS HAUT DE GAMME // PROXIMITÉ FRONTIÈRES À Puttelange-lès-Thionville, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, où élégance, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. Construite en 2019 et parfaitement entretenue, cette maison de 133 m² habitables se distingue par son architecture soignée, ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Une maison pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, un espace vestiaire spécialement aménagé offre des rangements pratiques et élégants, témoignant du soin apporté à l'agencement intérieur. La découverte se poursuit avec une magnifique pièce de vie de près de 42 m², réunissant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée Cuisinella. Baigné de lumière naturelle, cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing privatif et salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cette maison entièrement organisée de plain-pied, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le soin apporté aux finitions et le choix de matériaux haut de gamme constituent de véritables atouts. La maison bénéficie notamment d'équipements Villeroy & Boch, une référence reconnue pour la qualité et l'élégance de ses réalisations. Le confort technique est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, une ventilation mécanique, la fibre optique ainsi qu'un système de sécurité anti-intrusion. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite a également été intégrée à la conception de la maison. À l'extérieur, détente et convivialité sont à l'honneur ! Implantée sur un terrain de 580 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter cet environnement, invitant à partager de belles soirées d'été et des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que quatre emplacements de stationnement supplémentaires, viennent parfaire les prestations de cette propriété et faciliter le quotidien. Une maison contemporaine aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Entre ses matériaux haut de gamme, ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs conviviaux, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable, à proximité des frontières. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le charme et la qualité des prestations de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.