* COUP DE COEUR CHALET 104 M2 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES AU MILIEU DE LA NATURE * Venez découvrir ce magnifique chalet de 104m2 au sol et 86m2 Loi Carrez au sein du Parc du Plessis Picard, résidence recherchée sécurisée à l’orée de la fôret avec terrain de tennis, centre équestre et le restaurant gastronomique « La Mare au diable ». Proche toutes commodités et commerces avec le centre commercial Bois Sénart à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare RER D Savigny le Temple - Nandy. Vous retrouverez au RDC: - Espace salon séjour avec poêle à pellets 2024 - Cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo, lave vaisselle) - 2 chambres dont 1 suite parentale avec placard intégré et salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque) - Espace buanderie avec point d’eau pour machine à laver et espace de stockage - WC séparé A l’étage: - Palier avec velux - Une grande chambre avec rangement et espace bureau - Un bureau ou chambre d’enfant - Salle d’eau avec douche, lavabo et wc Extérieur: Terrain de 260m2 avec espace terrasse, stationnement et espace garage/atelier (possibilité pièce supplémentaire ou studio indépendant avec raccordements eau et électricité déjà installés) Nombreuses places de stationnement devant le chalet. Caractéristiques: Chalet sur dalle béton et vide sanitaire, fenêtres et bais vitrées bois double vitrage et fenêtres PVC oscillo-battantes dans l’extension, moustiquaires sur certaines fenêtres, chauffage électrique et poêle à pellets, chalet raccordé à la fibre, portail, garage avec volet roulant électrique, résidence sécurisée avec vidéo surveillance. Les ++: - Pas de vis à vis - Chalet moderne et cosy sans travaux - Résidence fermée et sécurisée au milieu de la nature N’hésitez pas me contacter pour organiser une visite sur ce chalet coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.