MAISON DE PLAIN PIED de 100 m² AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS, TERRASSE et GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE IDEALEMENT SITUEE à REIMS - Secteur MURIGNY Bienvenue dans cette maison de 100m², idéalement située à Reims, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1975, cette maison individuelle de plain-pied garantit un confort optimal. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses, parquet chêne, dont 2 donnent accès à la terrasse - 1 Salle de bain - 1 WC séparé - 1 Cuisine indépendante aménagée - 1 Pièce de Vie lumineuse de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Terrasse pour profiter des beaux jours - Jardin ensoleillé - Garage pour un stationnement sécurisé - Possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins *Avantages:* - Situation géographique idéale proche du CHU Reims et des transports en commun (bus, gares) - Quartier calme et résidentiel - Bon état général - Chauffage individuel électrique - Système de sécurité complet avec fermeture et alarme - Environnement verdoyant à proximité du Square André Gide - Commerces et commodités à quelques pas (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac presse) - Education facilitée avec écoles maternelle et collège à proximité *Travaux à Prévoir:* Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec jardin et garage à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.