EXCLUSIVITÉ – REIMS / MURIGNY – Maison 3 chambres avec garage, terrasse, jardin et sous-sol, parfaitement entretenue et très fonctionnelle. Située dans le quartier recherché de Murigny à Reims, cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et grands axes facilitant les déplacements. Son entrée avec placard dessert un bel espace à vivre avec sa partie salon et salle à manger, sa cuisine équipée et très fonctionnelle, l’arrière-cuisine pratique et une salle d’eau avec douche et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (dont une grande avec son placard intégré sur mesure), une salle de bains spacieuse avec baignoire, des WC indépendants et une pièce ayant un usage de bureau (pouvant servir occasionnellement de chambre d’appoint si besoin). En complément, un jardin arboré et sa terrasse carrelée, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un grand sous-sol (avec sa partie cave et atelier) avec accès direct au jardin. Chauffage : électrique et bois (insert) Production d’eau chaude via ballon Fenêtres, baie, velux : double vitrage PVC Adoucisseur d’eau Classification énergétique : D Vous l’aurez compris, vous serez séduits par sa localisation idéale, sa classification énergétique, son état impeccable et sa praticité. Le tout, dans un secteur paisible et familial. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.