REIMS – SECTEUR PRISÉ DE LA BASILIQUE SAINT-REMI – MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 36 M² environ ET BOX FERMÉ Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, à proximité de la basilique Saint-Rémi, découvrez cette jolie maison de 146 m² environ offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière de type Airbnb. Un véritable atout : une magnifique terrasse de 36 m² environ, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, ainsi qu’un box fermé en sous-sol situé à quelques mètres de la maison. Un intérieur spacieux et évolutif Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine attenante et un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, la maison dispose de : Trois chambres confortables Une salle de bains Une salle d’eau D'un toilette indépendant. Au dernier étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : quatrième chambre, salle de jeux, chambres. Possibilité de créer une salle de bain, un toilette existant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses beaux volumes, à sa terrasse intimiste et à son emplacement recherché, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Les atouts : Secteur prisé de la basilique Saint-Rémi 146 m² environ habitables sous sol total et sa cave Terrasse de 36 m² environ sans vis-à-vis Trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième Salle de bains et salle d’eau Potentiel d’aménagement du dernier étage Box fermé en sous-sol à quelques mètres. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.