Maison individuelle à rénover – Beau potentiel dans un secteur recherché de Reims Située dans un quartier recherché de Reims, cette maison individuelle construite en 1948 offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. D’une surface d’environ 80 m², la maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 23,27 m², d’une cuisine ouverte, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. La configuration actuelle permet d’envisager différents aménagements afin d’optimiser les volumes et le confort de vie. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un espace d’environ 15 m², idéale pour les beaux jours. Un garage vient compléter le bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles (élémentaire et lycée), des commerces et des transports. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover dans un secteur dynamique de Reims. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.