Venez visiter cette agréable maison récente (2012) de 150m2 qui offre un bel équilibre entre confort moderne et espaces bien pensés, garantissant un cadre de vie idéal pour une famille. Côté extérieur, la maison bénéficie de prestations soignées qui sauront vous séduire à coup sûr : une agréable piscine, une terrasse idéalement orientée, un jardin entièrement clos et arboré et une allée vous permettant de stationner 3 véhicules, le tout sur une parcelle de 839m2. Une fois entrés dans la maison, vous serez immédiatement charmés par la luminosité du salon grâce à sa triple exposition, mais aussi par les volumes qui créent un espace de vie accueillant autour de l'insert bois, conférant à cette pièce une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cette dernière s'ouvre sur la cuisine spacieuse et très bien équipée, qui vous offrira tout le confort nécessaire pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit, en retrait du séjour, est équipé de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de placards de rangement supplémentaires. Enfin, un coin bureau a été créé sous l'escalier afin d'optimiser l'espace et de bénéficier de l'ensoleillement constant du séjour. À l'étage, le palier dessert un espace idéal pour les enfants grâce à ses 2 chambres très confortables avec rangements, et sa salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec portail électrique, que vous pourrez utiliser comme stationnement supplémentaire ou comme stockage et buanderie. Le grenier quant à lui vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Ne tardez pas et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur, située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Arc-sur-Tille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.