* En exclusivité iad France * à Rians une maison de 112m2 - plain-pied de 1963 - piscine - Terrain 8200m2 - Garage de 18m2 - Calme, nature et potentiel agricole À seulement 2 km du centre de Rians, sur la route de Jouques, cette maison de 1963 de plain-pied offre un cadre de vie rare, en pleine nature, sans être isolée. Implantée sur un terrain de 8 200 m² en zone naturelle (PLU zone N), elle bénéficie d’un environnement calme, plat et arboré, idéal pour les amoureux d’espace et de liberté. La maison développe 112 m² environ habitables, comprenant : Un séjour lumineux de 31 m² Une salle à manger de 20 m² Une cuisine indépendante de 12 m² Trois chambres Un patio de 11 m² Une buanderie de 4 m² Un garage de 18 m², avec possibilité d’extension de 15 m² À l’extérieur, le terrain se distingue par sa taille exceptionnelle et ses différents espaces aménagés : un espace piscine, un grand jardin, mais aussi plusieurs enclos déjà en place pour accueillir des animaux. Actuellement, la propriété héberge des poules, un âne et un chien, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille aimant la nature et les animaux, ou pour un projet de vie à la campagne. Le terrain, classé en zone naturelle, permet des projets agricoles de loisir, l’installation de panneaux solaires, ou tout simplement une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les + : Maison de plain-pied Terrain de 8 200 m² avec fort potentiel Piscine existante Possibilité d’extension Zone N propice à des projets en lien avec la nature Cadre calme et verdoyant à 2 km du village Un bien rare, idéal pour une vie au calme, en pleine nature, avec de l’espace et des possibilités. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 10 janvier 2026 à 21h !!! Partage Inter Agence possible Me contacter pour un créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.