A VENDRE- MAISON 133 m²- 3 CHAMBRES- UN GARAGE EN SOUS + UN GARAGE DE 27 m² - JARDIN DE 1300M² Maison spacieuse avec vue dégagée et terrain de 1 300 m² environ Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. 🔹 En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage en sous-sol aménagé comprenant une cuisine/buanderie ainsi qu’une chambre, un espace parfait pour les séjours d’été ou un logement d’appoint. 🔹 À l’étage principal, avec un accès de plain-pied depuis l’entrée de la maison : Deux suites parentales, dont l’une avec salle de bain et l’autre avec salle d’eau Un WC indépendantUne cuisine fonctionnelle Un séjour très lumineux de 36 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées : l’une ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, l’autre donnant accès à un petit balcon avec une jolie vue dégagée sur la Montagne Noire. 🚗 Un garage de 20 m² situé à l’entrée permet de stationner facilement un véhicule. 🌳 Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un bel espace extérieur. 📍 Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort, luminosité et cadre naturel.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.