ROMILLY-SUR-SEINE - MAISON - T5 89M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Romilly-sur-Seine déploie 89 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 323 m². Construite en 1948 et en bon état général, elle nécessite quelques travaux de finitions qui permettront de lui redonner tout son cachet. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, où la cuisine séparée de 15,3 m² offre un espace fonctionnel et convivial, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de vie de la maison. Un palier soigné assure la circulation entre les niveaux. À l'étage, 2 chambres confortables et bien dimensionnées accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie pratique complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Et au 2 étage 2 chambres supplémentaires non fini mais les matériaux sont présent les fenêtres sont neuve et installé par une société. Le jardin privatif, atout de ce bien, offre un espace extérieur agréable. La cave en sous-sol apporte un complément de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est bien positionnée : la gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le centre-ville avec ses petits commerces, l'école et le collège se trouvent à 10 minutes à pied, et une zone commerciale est à proximité. Troyes est à 40 km et Paris à 125 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.