EXCLUSIVITÉ ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON FAMILIALE – 216 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 2 506 m² – DOUBLE GARAGE Maison de 1977, située dans un quartier calme, offrant 216 m² habitables, un terrain clos et arboré de 2 506 m², et un agencement pensé pour la vie de famille. Agencement fonctionnel : Cuisine Schmidt aménagée et équipée (13,21 m²) Salle à manger /Salon / séjour spacieux de 44.23 m², exposé plein sud, très lumineux, placard. Une arrière cuisine de 32m² Deux chambres en rez-de-chaussée (dont une PMR 24,60 m²) donnant sur la terrasse. Deux chambres à l’étage avec possibilité d’en créer une 5ᵉ, dressing Deux salles de bains (dont une PMR avec douche italienne, baignoire d’angle, WC) Une buanderie Confort & équipements : Chaudière connectée haute performance (2022) Chauffage gaz + cheminée avec insert Isolation murs, toiture et menuiseries en excellent état Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + bois Fibre optique, VMC Porte d’entrée sécurisée, portail motorisé avec interphone Tout à l’égout Extérieurs : Deux terrasses (30 m² et 10 m²) Double garage 50 m², cour, dépendances, porche Puits avec pompe, robinets extérieurs, pré-eau Poulailler, parc paysager, jardin Verger : 2 figuiers, 2 fraisiers, 1 pêcher, 1 mirabellier, 1 pommier, 1 prunier, framboisiers 📞 Visites 7j/7 sur rendez-vous – Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.