Je vous propose à la vente en exclusivité sur Roquefort-la-Bédoule, une villa T5 de 123 m² implantée sur une parcelle de 559 m², entièrement à rénover. Située au calme absolu dans le secteur recherché du village, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement résidentiel privilégié. Le bien est à réhabiliter dans sa totalité, offrant un très beau potentiel de transformation. Les travaux à prévoir concernent notamment : rénovation complète de l’ensemble de l’habitation, reprise du plancher de l’étage, remplacement du système de chauffage, changement des menuiseries, réagencement intérieur des volumes, ainsi que la création d’une nouvelle cuisine et salle de bain. Les revêtements (carrelage, sols et finitions) sont également à reprendre intégralement. Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement un bien pour créer une villa moderne et personnalisée, avec un budget travaux estimé autour de 250 000 €. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation globale à fort potentiel. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle. Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 900577669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.