*Maison individuelle 3 chambres + bureau – 110 m² – Jardin ensoleillé – Garage – Au calme – Rosny-sur-Seine* À Rosny-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à deux pas de l'école des baronnes, découvrez cette maison familiale implantée en lot arrière, à l'abri de toute circulation. Un véritable havre de paix où le calme est un luxe au quotidien. D'une superficie d'environ *110 m²*, sur une parcelle de *524 m²*, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable. Elle se compose de : * Une entrée, * Un *salon d'environ 27 m²*, * Une *cuisine aménagée indépendante d'environ 10 m²*, * *3 belles chambres*, * Un *bureau*, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, * Une salle de bains et 2 WC dont 1 indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un *garage d'environ 19 m²* complète ce bien, ainsi qu'un espace permettant de stationner *au moins trois véhicules* sur la propriété. *Les atouts de cette maison :* * Maison *individuelle* (aucune mitoyenneté), * Environnement *très calme*, sans nuisance sonore, * *École des baronnes accessible à pied*, * *Gare de Rosny-sur-Seine accessible à pied*, permettant de rejoindre Paris facilement, * Jardin bien exposé * Garage et nombreux stationnements privatifs. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.