ROSTRENEN - MAISON - T5 132M² - avec vie de PLAIN PIED !! - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Rostrenen offre 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement soigné , elle bénéficie d'une bonne luminosité et s'inscrit dans un cadre de vie agréable dans une IMPASSE! AU RDC: L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré: Une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon comprenant un poele à pellets et un insert dans la cheminée, le tout sur 34.50m2. Le salon comporte une baie vitrée donnant sur la térrasse. La cuisine aménagée de 10.40 m2 est fonctionnelle et séparée partiellement du salon, elle peut etre réouverte si besoin . Une chambre de 12.80m2. Une salle d'eau neuve de quelques mois seulement: 5.11 m2, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage: 3 chambres de 22.57m2, 11.23 m2 , 9m2 . Une salle de bain, accompagnées d'un second WC indépendant — une configuration adaptée à une vie familiale. Si besoin d'une chambre supplémentaire, celle de 22.57m2 pourrait en faire deux! Un grand pallier de 5.50m2 peut servir de dressing à aménager! Un SOUS SOL complet avec garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une buanderie. Le système de chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air/eau , un insert de cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation tout au long de l'année. Le sous sol et la toiture sont isolées! Menuiseries exterieurs neuves avec volets electrique au rdc, manuel à l'étage, garantie décennale! Porte de garage électrique! À l'extérieur, le jardin entiérement clos et les 2 terrasses composent un espace extérieur agréable et bien orienté. Le tout repose sur un terrain de 750 m². Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.