ROSULT | MAISON RÉNOVÉE | 126 M² | 3 CHAMBRES | GARE & A23 À PROXIMITÉ UNE MAISON DE CARACTÈRE, SOIGNÉE ET PLEINE DE CHARME. Située à Rosult, cette maison datant de 1900, entièrement rénovée et très bien entretenue, développe 126 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture lui confère un caractère atypique, grâce à une extension parfaitement intégrée à la maison d’origine, avec un très bel accord entre la brique et le bois. Côté extérieur, un jardin d’environ 200 m², situé sur l’arrière et le côté de la maison, profite d’une vue dégagée sur les champs. Un emplacement particulièrement pratique, à proximité de la gare de Rosult et de l’accès à l’autoroute A23, idéal pour les déplacements vers Valenciennes, Lille et les alentours. INTÉRIEUR • Entrée • Séjour de 47 m² • Cuisine indépendante • 3 chambres • Chambre principale avec salle d’eau privative et dressing • Salle de bains • 2 WC indépendants • Belle luminosité • Exposition plein Sud EXTÉRIEUR • Jardin d’environ 200 m² • Jardin situé sur l’arrière et le côté de la maison • Vue dégagée sur les champs • Extension avec un bel accord bois & brique CONFORT • Plancher chauffant • Chauffage mural • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • VMC • Fibre optique • Chauffage électrique LES PLUS • Maison entièrement rénovée • Toiture 2016 • Pompe à chaleur et clim • Beaux volumes • Séjour de 47 m² • Exposition plein Sud • Gare de Rosult à proximité • Accès A23 rapide • Vue sur les champs Une maison pleine de caractère, où l’ancien rencontre le contemporain, avec un extérieur ouvert sur la campagne et un emplacement idéal pour les déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.