En exclusivité. Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Jardin Arboré - Parking - Proche gare ROSULT. Bien idéal pour une première acquisition. Maison de 1967, rénovée, très saine, sur 94m2 et 12m² supplémentaire possible au grenier. * Les atouts de cette belle demeure: * Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Séjour • WC indépendant • Salle de bain • Dressing • Cavette * À l’étage : • Trois chambres au premier • Grenier avec 12m² ha de potentiel pour une 4ème chambre. * Prestations extérieures : • Jardin de 480 m² • Terrasse • Abris de jardin et dépendances * Confort et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Tout à l’égout • Toiture et velux de 2014 • Pas de gros travaux à prévoir * Environnement idéal : • À 2 minutes de la gares de Rosult. • Accès rapide A23 • Écoles, commerces, services médicaux à proximité • Départs de balades en campagne Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Rosult. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.