COUP DE COEUR - MAISON FAMILIALE - 170m² - 3/4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - TERRASSE - PARKING PRIVATIF et SECURISE - PROX HOPITAL VICTOR PROVO Je vous invite à découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise. Spacieuse et lumineuse, elle propose des pièces généreuses et agréables à vivre, parfaitement adaptées à une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère. La rénovation soignée a su préserver ses éléments anciens tout en les associant harmonieusement à des matériaux plus contemporains. A proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, de la maternité, de l'école Jeanne d'Arc et du parc Barbieux. La surface habitable est de 170m² et se découpe ainsi : Rez-de-chaussée : entrée séparée, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, salon, cuisine ouverte et wc. Les pièces de vie totalisant une surface de +60m². 1er étage : salle de bains avec baignoire, douche et wc. Chambre 1 de 20m², chambre 2 de 14m². 2ème étage : chambre 3 de 20m² avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un un espace couchage. Salle de douche avec douche, wc et rangements. Terrasse de 20m² exposée sud. Place de parking privative et sécurisée. Cave avec espace buanderie. TAE. Double vitrage. chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude. Fibre. DPE D/D. Pas de travaux. TF : 967€/an. Consommation électricité + gaz : 250€/mois Les + : - charme et cachet préservés - beaux volumes - place de parking privative et sécurisée - proche hôpital, écoles, commerces - jolie terrasse bois - DPE D/D - pas de travaux Une maison à découvrir sans tarder, pour ceux qui cherchent avant tout un lieu de vie avec du cachet et une vraie personnalité. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.26€ par mois (soit 27.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.