ROURA - MAISON - T5 77M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Roura, cette maison traditionnelle construite en 2018 offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 292 m², avec jardin, garage et parking. Organisée sur 3 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de près de 30 m², ouvert sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 2 chambres, confortables et bien proportionnées, bénéficient chacune d'une bonne luminosité. 1 salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La mezzanine, atout modulable, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement. Le balcon prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le jardin offre un cadre extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Et l'atout supplémentaire de cette maison au rez-de-chaussée, en prolongement du garage, un T2 a terminé avec une pièce de vie et une salle d'eau. De quoi le transformer en local, commercial ou en gîte ou en logement indépendant. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Boizet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 130976053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.