En Exclusivité venez découvrir à quelques kms de Rouvroy sur Audry ( 20 kms de Charleville-Mézières) , Cette Charmante Maison Individuelle de 120 m2 habitable sur une parcelle de 610 m2 dans le paisible village de Cernion. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son bel espace de vie. La terrasse et le jardin de 338 m2 constituent un véritable atout et seront parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. A l'Intérieur vous y trouverez : - Au Rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée , donnant un accès direct sur la terrasse ,ainsi qu' un WC indépendant - A l'Etage: 3 grandes chambres (17 à 23 m2 environ) , une salle de bains ( baignoire et douche) Un garage avec porte motorisée de 45m2 (2VL) et une buanderie de 16m2 (possibilité de créer chambre au RDC), ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cet endroit un véritable cocon. DPE E Chauffage: électrique et poêle à granulés Toiture: tuiles rouges en bon état Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière 385 euros/an environ Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous pourrez emménager et profiter de suite de votre nouvel espace de vie Ne manquez pas cette opportunité ,pour en faire votre Résidence Principale, ou Locatif avec un bon rapport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village à Cernion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.