Maison de caractère en pierre, avec studio attenant. Située dans le charmant village de Rouvroy-sur-Audry (08), à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût. Description du bien: Au rez-de-chaussée: - Entrée menant à un double séjour lumineux de 47m2, composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. - Cuisine séparée de 15m2 (à équiper et aménager) - Espace buanderie avec douche - WC séparés Au premier étage: - Couloir desservant trois chambres spacieuses de 15,18 et 19m2. - Espace dressing - Salle de bain avec baignoire et WC Au second étage: - Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies Annexes et extérieurs: - Cave - Garage/grange de 80m2 attenant à la cuisine - Jardin agréable pour profiter de l'extérieur Le +: - Studio avec entrée indépendante de 55m2, idéal pour un projet locatif ou profession libérale Informations complémentaires: - DPE E/GES C - Toiture: ardoises naturelles en bon état - DV PVC (pas dans toutes les pièces) - Taxe foncière: 570 euros/an - Mode de chauffage: pompe à chaleur air/air, bois et électrique Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel? Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.