En plein coeur de Royan, découvrez cette maison de 1972 aux volumes généreux et à l’aménagement ingénieux. Vous serez séduits par ses espaces bien définis et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas quotidiens. À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de nombreux rangements intégrés, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’arrière de la maison, une buanderie et un ancien garage astucieusement transformé en un confortable studio, espace indépendant et connecté au reste de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison présente de nombreux atouts : des rangements en quantité, trois sanitaires indépendants, des fenêtres dans toutes les pièces ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. En plus de la mettre à votre goût, son agencement peut notamment être repensé au rez-de-chaussée afin d’ouvrir entièrement les espaces et de créer une grande pièce de vie encore plus conviviale. La maison dispose également d'un petit extérieur dont une terrasse de plain-pied, facile à entretenir. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la maison bénéficie aussi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de quartier et à moins d’un quart d’heure à pied du marché central de Royan. Une maison bien pensée, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour votre futur projet. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.