ROZAY-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 100 M² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL TOTAL Cette maison de caractère située à Rozay-en-Brie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m² autour de la maison entièrement CLOS, indépendant SANS mitoyenneté, avec une surface habitable répartie sur 2 niveaux + SOUS-SOL TOTAL . Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie sur une entrée cathédrale avec : - un séjour lumineux avec cheminée - une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée - une véranda donnant accès au jardin arrière (construite en 2018 = toujours sous garantie !) - une chambre avec placards intégrés - une vaste salle de bains avec fenêtre - un WC indépendant - accès au sous-sol total L'étage quant à lui dessert: - deux grandes chambres, - des rangements sur une mezzanine ouverte sur l'entrée "cathédrale" - un second WC indépendant Tandis que le sous-sol vous offre la distribution suivante: - double garage avec porte motorisée, - buanderie, - chambre / bureau / salle de sport ... au choix ! La maison dispose de deux entrées principales et de plusieurs possibilités de stationnement (garage, descente de garage, devant le domicile). CE QU'ON AIME : -> Pavillon indépendant proche des commodités et de la N4 -> Rez-de-chaussée autonome -> Double vitrage à isolation renforcée PVC -> Ballon d'eau chaude neuf -> VMC Simple Flux -> Bon DPE (Classe C) -> Assainissement collectif -> Raccordée à la fibre optique -> Sous-sol total Je suis disponible pour toute question complémentaire et demande de visite 7J/7, dimanches et jours fériés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.