Découvrez cet ancien commerce en plein cœur de Rumilly les Vaudes. Vous pourrez modeler ces beaux volumes à votre goût. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 235m². - Possibilité de chambre au rez de chaussée et d'aménagement du grenier (48m²). - Surface du terrain : 635m². - Dépendance (17m²) avec actuellement toilettes et espace de stockage. - Dépendance (36m²). - Cave. Rez de chaussée : - Salle bar restaurant lumineuse (65m²). - Salle cheminée (33m²). - Salle d'eau (3m²) avec douche et sèche serviette. - WC. - Cuisine professionnelle (18m²) avec piano 4 feux, plaque gaz, friteuse et hottes. - Cellier (7m²). - Salle de réception (69m²). Etage : - Très grande chambre (20m²). - Grande chambre (12m²). - Grenier aménageable (48m²). Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage sauf 5 fenêtres en simple (devis en cours). - Chaudière gaz (cuve) au rez de chaussé et radiateurs électriques à l'étage. - Volets métallique avec renfort pour plus de sécurité. - Ballon d'eau chaude électrique. - Micro station d'épuration conforme. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.