Située au coeur de la commune de Ry, village emblématique source d’inspiration littéraire pour Gustave Flaubert dans Madame Bovary, cette maison de ville de caractère des années 1900 dispose d'une surface habitable d’environ 95 m² (120 m² utiles). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Le premier étage offre trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Le deuxième étage propose une grande pièce lumineuse de 24m² (au sol) pouvant servir de chambre, donnant accès à un grenier attenant. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Prestations : menuiseries simple vitrage, fibre optique, chauffage par chaudière fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir (devis à l'appui). Taxe foncière d’environ 600 €/an. Ry se distingue par son cadre de vie agréable et son identité culturelle forte, portée par son lien avec le célèbre roman Madame Bovary de Flaubert. Le village dispose d’écoles, de commerces, de services de proximité ainsi que de liaisons facilitant l’accès aux communes avoisinantes. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.