À VENDRE // Gironde (33910) // Propriété d'exception aux portes de Saint-Émilion À seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux et 40 minutes de Bordeaux centre cette propriété située à Sablons bénéficie d’un emplacement stratégique rare. La gare de Libourne se trouve à 20 minutes et l’autoroute A89 à 12 minutes À seulement 10 minutes de Saint-Émilion ce bien offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé Le domaine se compose d’une belle maison d’habitation entourée d’un vaste terrain naturel Un lac privé agrémente la propriété et est bordé de plusieurs chalets flottants ainsi que de chalets annexes Le potentiel constructible quasi illimité de ce bien constitue une opportunité rare pour des projets de développement variés. Que vous souhaitiez créer un lieu de résidence familiale un projet touristique ou un espace de réception cette propriété s’y prête parfaitement Un lieu unique pour les amoureux de nature et de calme à proximité immédiate des richesses culturelles et viticoles du Libournais et de Saint-Émilion Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.