SAINS-EN-GOHELLE - MAISON - T5 90M² - GARAGE Découvrez à Sains-en-Gohelle cette maison rénovée de 1975 sur un terrain de 254 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complète agréablement les espaces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain. Côté équipements, le chauffage individuel associe un insert à granulés de 2025 et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissent souplesse et économies selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques de ce bien. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable, tandis que le garage non attenant apporte une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991821141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.