À vendre en exclusivité à Saint-Affrique,, maison de 126 m² située dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, actuellement louée avec une locataire en place et un bail courant jusqu’en août 2027. Construite en 1993, elle est classée C au diagnostic énergétique et équipée d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La maison se compose d’un salon avec cuisine ouverte dotée d’un four à bois à pizza, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’une salle d’eau indépendante, de deux WC, d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d’une cave, d’une buanderie, d’un atelier et d’une chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain de 450 m². Il est également possible d’acquérir en supplément une parcelle de 255 m² attenante. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.