Maison familiale avec jardin constructible – Saint-Alban – Proche commerces et plages Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d’évolution. Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée • Salon-séjour lumineux • Cuisine indépendante • Une chambre • WC À l’étage : • Palier desservant trois chambres • Salle de bain avec WC Les extérieurs : • Jardin clos • Puits • Terrain constructible offrant un potentiel de division ou d’aménagement supplémentaire (selon règles d’urbanisme) Localisation pratique : la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral. Les atouts : • Sous-sol complet (garage + atelier) • 4 chambres • Terrain avec potentiel constructible • Proche mer • Commerces accessibles rapidement Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.