Au cœur de Saint-Andiol – Maison de ville en pierre de 210 m² avec appartement indépendant et terrasse Au cœur du village de Saint-Andiol, découvrez cette élégante maison de ville en pierre, développant environ 210 m² sur trois niveaux. Elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d’environ 65 m², comprenant un salon, une cuisine indépendante, une chambre de 13 m², un vaste dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie. Accessible de manière autonome tout en restant relié à la maison, il pourra accueillir un adolescent, un parent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. L’habitation principale dispose d’une belle entrée de 13 m² avec rangements et accès intérieur à l’appartement. Au premier étage, vous profiterez d’une généreuse cuisine de 32 m² avec arrière-cuisine, ouverte sur une agréable terrasse de 14 m² exposée sud et est. Un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour les repas à l’ombre de la végétation. Ce niveau offre également un salon-séjour lumineux de 32 m² ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une chambre d’enfant. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres avec placards, de 9,5 m² et 12 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC indépendant. Carreaux anciens, pierres et poutres apparentes, plafond à la française, portes en bois… la rénovation a préservé avec soin l’âme de cette maison de caractère, tout en apportant le confort attendu au quotidien : double vitrage, chauffage au gaz de ville et conduit de cheminée. Une maison de charme, spacieuse et confortable, offrant de multiples possibilités d’usage au cœur d’un village apprécié, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.