PLAIN-PIED AVEC VUE ! Situé sur une commune dynamique du Périgord noir, à 6 km de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel, sans nuisance. Construit en 1983, ce pavillon a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. Il dispose de 122 m² habitables et d'un double garage de 72m2 avec atelier. Facile à vivre, cette maison lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une vie de plain-pied, un bon confort énergétique, de nombreux rangements et une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend: - Entrée, - Séjour avec poêle à granulés, - Cuisine aménagée Lapeyre, équipée d'électroménager haut de gamme, - Cellier / buanderie attenant à la cuisine avec placards aménagés. - Trois chambres dont deux avec placard, - Dressing indépendant, - Salle d'eau récente avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique, - Toilettes séparées, - Véranda contemporaine (2016) avec climatisation réversible et stores, - Terrasse avec jacuzzi (2024), Pour le confort: - Classement énergétique = C - PAC (Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces), - Poêle à granulés, - Huisseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, - Moustiquaires sur toutes les fenêtres, - Portes de garage motorisées, - Adoucisseur d'eau, - Fibre, - Gouttières et descentes en zinc, - Assainissement individuel (micro-station) - Zone NP (Naturelle protégée) La propriété, entièrement clôturée, est sécurisée par un portail électrique. La cour goudronnée permet un accès et un stationnement aisé. Vous profiterez d'un jardin piscinable, arboré, équipé de deux récupérateurs d'eau de 2000l. Vous recherchez une maison sans travaux ? Vous aimez la tranquillité sans être isolé ? Vous souhaitez une vie de plain-pied ? Ce bien est fait pour vous ! A très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.