Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 112 m2 répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée : Entrée : 8 m2 avec escalier donnant accès au rez-de-jardin WC indépendant avec lavabo : 1.3 m2 Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m2 donnant accès à un balcon Chambre 2 : 12.6 m2 avec sa salle d'eau Chambre 3 : 13.7 m2 Chambre bébé ou bureau : 8.9 m2 Couloir : 3.21 m2 En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m2 (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m2 WC indépendant : 1.8 m2 Buanderie : 8.6 m2 Cave : 8 m2 Couloirs : 5.83 m2 et 2.34 m2 Extérieur : Une parcelle à l'arrière de 2 500 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant : Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier Une petite terrasse Deux chalets indépendants en bois de 50 m2 chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis lors de repas conviviaux Une piscine à terminer de restaurer Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques Assainissement individuel Chauffage individuel électrique via radiateurs Insert à bois au séjour Etat général : Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation . Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.