*Superbe Maison de 192m² avec Jardin, Piscine et Garage à Saint-André-de-Sangonis* Bienvenue dans cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se conjuguent à la perfection. Cette maison de 5 pièces, construite en 1976 et rénovée avec soin, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. *Description des Pièces*: - 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing - Salon lumineux et spacieux offrant un espace de détente convivial - Cuisine ouverte équipée Schmidt pour des moments culinaires conviviaux - 3 Salles d'eau élégantes - Bureau pour le télétravail en toute sérénité - Espace buanderie - WC indépendants *Avantages*: - Jardin spacieux et arboré pour profiter du plein air en toute tranquillité - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en été - Garage et car-port pour protéger votre véhicule - Terrasse de 80m² pour des repas en extérieur conviviaux - Ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager *Environnement*: Profitez d'une localisation idéale à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou et à seulement 30km de Montpellier. Vous serez plongé au cœur d'un cadre naturel exceptionnel où la sérénité et la tranquillité règnent en maître. *Équipements*: - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - Climatisation gainable dans le coin jour et également dans le coin nuit pour un confort optimal - Système de chauffage individuel avec option réversible - NAS informatique - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Interphone pour une sécurité renforcée - Éco-responsable avec une alimentation en électricité et énergie solaire Gros + pour des investisseurs ou promoteurs : La parcelle est divisible en 2 lots, il y a 2 total-égout mais elle peut aussi l’être en plusieurs lots puisque que la totalité de la parcelle est constructible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.