Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité ! Situé à Saint-André-de-Valborgne, au cœur des Cévennes, ce mas cévenol entièrement rénové offre environ 169 m² habitables et dispose de 7 chambres, niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 654 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’été avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec vue sur les montagnes et la rivière, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un dégagement donnant accès à une grande terrasse de 60 m² environ. Le dernier niveau abrite 3 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en aluminium, fosse septique conforme. Un lieu unique, entre charme, calme et nature, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.