Maison de plain pied, de plus de 120 m² avec terrain arboré de 1 200 m² environ clos. Située dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l’Isle, cette maison de plus de 120 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres de belles superficies : une première de 16 m², une seconde de 14 m² et une troisième de 11 m². Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un bidet. WC indépendant. Côté pratique, la maison bénéficie d’un cellier/buanderie et d’un garage attenant et communicant avec l’habitation, équipé d’une porte sectionnelle électrique, avec possibilité de transformation en suite parentale ou 4eme chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un carport indépendant et d’un abri de jardin. Le terrain, d’environ 1 200 m², est entièrement clos et arboré. Un puits est également présent sur la propriété, un véritable atout pour l’entretien du jardin et la création d’un potager. Les + : Plus de 120 m² habitables Pièce de vie de plus de 50 m² 3 chambres spacieuses Terrain clos et arboré d’environ 1 200 m² Puits Reliée à la FIBRE Terrasse Garage attenant avec porte sectionnelle électrique Carport indépendant 2mx4m Abri de jardin Tout-à-l’égout Environnement pavillonnaire calme À 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l’Isle Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain arboré. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. ............................................................................................................................................. Single-story house of over 120 m² with an approximately 1,200 m² wooded and enclosed plot. Located in a quiet residential area, just 5 minutes from Saint-Seurin-sur-l'Isle, this house of over 120 m² offers generous spaces and a pleasant living environment. It comprises a spacious entrance, a fitted kitchen opening onto a large living area of over 50 m², bright and welcoming. The sleeping area includes 3 bedrooms with good proportions: one of 16 m², a second of 14 m² and a third of 11 m². You will also have a bathroom equipped with a shower, bathtub and bidet. Separate WC. On the practical side, the house benefits from a pantry/laundry room and an attached garage communicating with the home, equipped with an electric sectional door, with the possibility of conversion into a master suite or 4th bedroom. Outside, you will enjoy a terrace, an independent carport and a garden shed. The plot, approximately 1,200 m², is fully enclosed and wooded. A well is also present on the property, a genuine asset for garden maintenance and vegetable garden creation. Highlights: Over 120 m² of living space Living area of over 50 m² 3 spacious bedrooms Enclosed and wooded plot of approximately 1,200 m² Well Terrace Attached garage with electric sectional door Independent carport Garden shed Mains drainage Quiet residential environment 5 minutes from Saint-Seurin-sur-l'Isle A family home with generous spaces, offering numerous storage areas and a pleasant wooded plot. A property ideal for a family seeking tranquility while remaining close to amenities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.