Maison de ville T4 avec jardin suspendu et garage — Saint-Astier Idéal premier achat ou investissement locatif Localisation idéale : Tout-à-pied au cœur de Saint-Astier Située à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour Salle d'eau avec WC Garage fermé À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres Espace mezzanine (idéal pour un bureau, coin lecture ou espace jeux) Salle de bains avec baignoire WC séparé Accès direct au jardin suspendu depuis l'étage ✨ Les points forts Emplacement central : Vie quotidienne 100 % à pied. Fort potentiel : Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser votre intérieur ou générer du déficit foncier. Extérieur & Annexe : Jardin attenant surélevé et garage privé. Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ou créer du déficit foncier. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.