Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4m² sur un terrain de 318m² environ avec piscine. Située à 1 km des plages, dans un environnement agréable et recherché. Au niveau principal, on entre directement dans un salon–salle à manger spacieux et très lumineux. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie dans un esprit convivial. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à une terrasse d’environ 10 m² et son espace vert. À ce même niveau se trouve une suite parentale avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur et à l’espace piscine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec cellier est également accessible au rez-de-chaussée. Il communique directement avec la cuisine et le salon, offrant un réel confort au quotidien. À l’étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 34 m², constituant un véritable espace extérieur supplémentaire. À l’arrière de la maison, la piscine et son espace détente sont aménagés à l’abri des regards, garantissant calme et intimité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. L’ensemble propose une organisation fonctionnelle, une belle luminosité et une vraie continuité entre intérieur et extérieur, à proximité immédiate du littoral. Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvino Di Pietra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479340853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.